공유 별장이란?
개인이 소유하는 별장 형 주택을 여러 사람이 공동 소유하고 관리함으로,
경제적 부담은 줄이고 이용의 즐거움은 더하고 집을 매개로 한 Community를 창조하는 현대적 별장 이용
'공유 별장' 함께 갖는 나만의 별장
즐거운 별장 소유를 위한 현명한 선택
다섯번째계절이 가장 현대적인 방법으로 만들어 갑니다.
‘부담스럽지만 혼자 쓰는 개인 소유’
경제적(구입, 유지) 비용 高
활용의 효율 低
토지 200평 X 120만원 = 2.4억
건물 50평 X 800만원 = 4억
신축 기준 6.4억원
주 1회 사용 기준
1박 X 52주 = 52박/104일
‘경제적으로 함께 쓰는 공동 소유’
경제적(구입, 유지) 비용 低
활용의 효율 高
1/N로 부담감 경감
7가구 공동 소유 기준
신축 6.4억원 ÷ 7가구 = 9천 1백만원
1가구에 배당될 수 있는 사용일
365일 ÷ 7가구 = 52박/104일
별장 공유의 이점
‘별장을 갖기 보다 별장 있는 친구를 사귀라’는 말처럼
관리와 유지가 부담스러운 소유 대신 즐거운 점유를 선택할 수 있는 방법
원하는 지역과 다양한 형태의 별장을 현대적으로 간단하게 얻을 수 있는 방법
Pleasure
넓고 쾌적한 환경 구현
콘도 보다 넓은 공간 사용 공유 성격에 따라 주택 규모 다양화 가능 개인 보유 시에는 불가능한 공간 구성 가능
이전
다음
Price
합리적 가격
1/n 비용으로 단독형 세컨드 하우스 소유 공동 부담하는 유지 관리비로 개인의 부담은 경감
이전
다음
Community
커뮤니티 형성
공유 별장을 통한 새로운 커뮤니티 형성 공유자들 간의 교류와 취미 생활 생성
이전
다음
어떻게 공유할 것인가?
유한책임회사(LLC)를 통한 별장 소유 및 이용
경제적이고 합리적이고 현대적인 방법으로 소유와 이용을 동시에 충족시키는 새로운 솔루션
다섯번째계절은 이렇게 진행됩니다.
체계적인 개발 및 관리를 통해 이용의 즐거움 확장
누구나 꿈꾸는 별장 소유가 진정한 기쁨이 되도록, 별장의 매입(신축)에서 이용 기간 동안의 관리와
향후 처분에 이르기까지 전문가에 의한 별장 TOTAL 관리 서비스 제공
개발
전국적으로 다양한 지역과 별장 타입으로 선택의 즐거움을 제공합니다.
간단한 과정만으로 완성도 높은 디자인의 멋진 건축물을 소유할 수 있게 됩니다.
운영
세컨드 하우스 시설 관리 서비스 경험을 바탕으로
소유자들은 오로지 즐거운 이용만을 할 수 있도록 별장별 맞춤 서비스를 제공합니다.
공동소유자들이 합리적으로 별장을 이용할 수 있도록 스케줄을 조정하고 운영해 드립니다.
검증된 공유자들과 즐거운 커뮤니티를 만들 수도 있습니다.
또한
별장에 따라 소유자가 이용하지 않을 경우에는 멋진 스테이로 운영할 수 있습니다.
소유가 수익이 되는 운영 방법은 별장이 사치가 아님을 보여 줍니다.
처분
플랫폼을 통해서 별장 지분을 빠르게 이전(Transfer), 재판매(Resale) 하실 수 있도록 도와드립니다. 구입을 희망하는 예비 고객분들에게 관련 별장 지분을 매입할 수 있도록 담당 직원이 웹사이트, 앱, 메일, 전화 등을 통해서 홍보합니다.
Feature One
공동 소유를 통해 경제적 부담 경감
Feature Two
즐거운 점유를 위한 관리 서비스 제공
Feature Three
현대적인 방식으로 구매 절차 간소화
Feature Four
플랫폼을 통한 쉬운 매각
FAQ
개인이 세컨드 하우스 소유를 결정하는 순간, 투입 비용(토지 및 건축비)에 대한 적정성 고민, 건축에 대한 부담감, 거주 시 발생하는 관리의 어려움, 보유에 따른 세금 문제, 향후 매각에 대한 불확실성 등으로 처음의 기대는 실망으로 바뀌게 됩니다.
공유 별장은 개인이 소유하는 별장형 주택을 여러 사람이 공동 소유하고 운용함으로써, 더욱 멋진 공간을 갖게 하고, 경제적 부담은 경감시키고, 이용의 즐거움은 배가되고, 집을 매개로 Community를 창조하는 경험을 제공해 드립니다.
또한 공유 별장은 별장이 공급되는 지역에 ‘관계 인구’ 유입의 효과를 발생시켜서 지역 경제에도 도움이 됩니다.
다섯번째계절 공유 별장은 개별 별장을 유한책임회사(LLC)로 소유하는 구조입니다.
유한책임회사의 경우 2인 이상이면 구성이 가능하고, 별장을 개별 법인이 소유하는 형태가 되므로 사원의 지위를 갖는 개인의 주택수에는 포함이 안 됩니다. 모든 법적인 문제는 국내법에 따라 진행됩니다.
공유 별장은 법인 소유가 되므로, 국가 조세 제도에 따른 정당한 세금을 납부합니다.
개별 주택마다 가격에 따른 세금이 부과되고, 개인은 각 별장별 공유 지분에 맞추어 비율만큼 내게 됩니다.
현행 조세 제도는 개인보다 법인에 세금 부과가 크지만, 공유의 장점 중 하나인 ‘나눔’에 따라 개인의 부담은 경감됩니다.
세금은 다섯번째계절 시스템 내에서 처리하므로 개인적인 번거로움은 없습니다.
다섯번째계절은 크게 두 가지 방법으로 별장을 공급합니다.
전국 주요 지점의 토지를 매입해서 신축 형태로 공급하는 방법과 기존 세컨드 하우스 용도의 주택을 매입 후 리모델링 과정을 거친 다음 공급하는 방법입니다.
개별 법인의 출자자가 모이면 희망 지역 및 원하는 건축 타입에 따라 다양한 형태의 공유 별장이 공급되게 됩니다.
다섯번째계절 운영 주체는 세컨드 하우스 시장에서 다년간 개발 마케팅을 수행했던 경험을 바탕으로 현재에도 양평 일대를 중심으로 주택 관리 서비스를 제공하고 있습니다.
조경, 시설물 개보수, 청소에 이르기까지 별장형 주택을 유지하기 위하여 필요한 요소에 전문 인력을 투입하여 서비스하고 있습니다.
다섯번째계절은 호텔급 서비스 체계를 주택에 접목하여 개별 이용자들이 불편 없이 이용할 수 있도록 유지 관리합니다.
보유하고 있는 별장의 지분은 보유 기간에 상관없이 언제든지 매각할 수 있습니다.
매각의 방법은 현재 보유하고 있는 별장의 지분을 처분하고 다섯번째계절의 다른 별장을 신규로 선택하는 이전(Transfer)의 방법과 완전 처분(Resale)의 방법이 있습니다.
소유주께서 이전과 처분을 원할 경우에 다섯번째계절에서 예비 별장주들에게 홍보하고 매각 절차를 빠르게 진행해 드립니다.
공유 별장의 여러 장점 중 하나인 용이한 소유권 이전을 경험하실 수 있습니다.